有人坚信：房价3-5年后上涨！
房价很多人关心，楼市也有很多人关注，关注的人最近都知道有个重磅会议召开了。
12月10 11日，中央经济工作会议于北京召开。
有关2026年房地产领域工作的安排，被纳入“坚守底线，积极稳妥化解重点领域风险”这一重点任务中。
会议明确：
要着力稳定房地产市场，依据城市实际情况控制增量、去除库存、优化供给。
鼓励收购存量商品房，重点用作保障性住房等。
深入推进住房公积金制度改革，有序推进“好房子”建设，加速构建房地产发展新模式。
此次会议把“稳定楼市”提升为化解风险的关键举措，明确经济重要组成部分的定位。
超评助手出评软件观察到，这次会议提出，要因城施策控制增量、去除库存、优化供给。从而鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等，可以说，这个表述体现出很强的存量思维。
今年下半年起，部分热点城市改善型项目的去化情况也在变差，供给同质化现象明显。因此，在2026年需细化供给策略，例如根据行政区的去化周期来决定开工和供地。
国家统计局数据表明：截至10月末，我国商品房待售面积达7.56亿平方米，同比增长3.3%。易居研究院全国百城库存报告也显示：11月全国百城去库存周期达到27.4个月，创历史新高，并且超过去年最高点。
可预见的是后续土地供应将在数量上适度把控，在结构上进行优化。这将围绕职住平衡、优质配套以及老百姓认可的产品系列进行。在区域、地段、户型、价格等方面优化供给。
超评助手出评软件认为，实现2026年建造经济合理的好房子十分关键。当然, 工作核心依旧是去库存，其紧迫性远超2024年以及2014 2016年，相较于控制增量和优化供给，应将去库存放在优先位置。
对此，有人坚信房价3 5年后上涨；他说他对中国经济的信心蕴含在楼市的新逻辑中。他押注房价3 5年后上涨——这句话背后，并非是对炒房时代的留恋。他表示，这是对中国经济长期向好的坚定信念。当市场还在为短期房价涨跌而纠结时，更值得关注的是：
未来3 5年的楼市，不再是普涨普跌的旧市场。而是与中国经济转型深度关联的新价值空间。他提到未来全球通胀压力仍然存在，而优质资产作为抗通胀能保值的重要选择，将继续吸引家庭投资配置。
他觉得，与股票基金波动相比，即便核心城市优质物业具备居住功能，同时兼具保值及租金收益，它们更像是一种稳健压舱石资产。例如，北京当前核心区优质住宅租金回报率约为2.5%。预计随着未来三五年的经济复苏及居民收入提高，该水平会逐步攀升。同时，他指出，新一轮资产价值回归亦会带动整体物业增值。这种租金 + 增值双重收益，是其他资产难以企及之处。所以，他对中国经济充满信心，自认这将支撑三至五年来楼市持续向上的动力。
但他的看法并非源自于追逐炒作，而是在于对于长远内涵丰富的发展前景持乐观态度。例如，高质量发展产业升级所带来的收入提升，将成为推动整个社会进步的重要力量。在新能源、生物医药、高端制造业兴起的大背景下，大批高收入岗位涌现，以新能源汽车行业来看，到2025年底，中国市场占比可能达到60%，相关上下游或创造千万就业机会，人均薪资显著走高，这必定直接促进了改善类需求增长，从而进一步助推核心地区价格反弹动力加大。那么，你觉得呢？
