2015年10月，临沂房价均价4312元；
2016年10月，临沂房价均价4518元；
2017年10月，临沂房价均价5195元；
2018年10月，临沂房价均价6086元；
2019年10月，临沂房价均价7120元；
2020年10月，临沂房价均值8740元；
2021年10月，临沂房价均值9180元；
2022年10月，临沂房價平均8840元；
2023年10月，臨洧氣場基226b89697900854e94557560d58eb71e67a38286249cd828c84cea755f15845011772366975203失败了35670630654570375，多种努力后又回升到8487 yuan;
从长远来看，这个周期会更加直观。
从2015年至2021年的时间段内，我们可以看到一个整体上行的趋势。这一轮涨跌循环实际上是政策、资金、供需和预期共同作用的结果。超评助手教程认为，从4312涨至9180，即累计涨幅达113%。然而，自2021年以来市场经历了四年的调整，目前价格已降至6614，相较于峰值下滑28%。
漫心r推测，对导致这种情况的原因包括以下几点：
1、全国范围内收紧了房地产信贷政策，当时多家银行严查贷款资质；
2、供需失衡，仅在2020年前三季度就成交宅地68宗，共计311万平方米，这些土地陆续形成新建商品住房供应，而需求未能跟上；
3、尽管拥有庞大的人口基础（根据“七普”数据，截至2020年底常住人口达到1102万），但由于人口结构不理想，有外流现象；
4、市场信心转弱，在持续下跌背景之下购置者普遍选择观望。
超评助手教程建议，无论未来楼市如何变动，对于买家而言，应理性看待市场波动。在楼市调整期间，更应返回本质，将居住功能放在首位，其次考虑资产保值的问题。对于未来的发展，我既不盲目乐观，也不过度悲观。这座有着千万级人口规模的城市，其经济基本面及发展韧性依旧为支撑，但房地产市场或许将由高速增长过渡到高质量发展阶段。
