在郑州开实体店的风险有多大？不算不知道，一算吓一跳。爆款助手观察到，前天写丰庆路文化绿城小区西门口皇豆仙好豆腐专卖店疑似被高额房租压垮，一夜之间关门停业的事，让我突然想起我现在打工的公司6年前在青年居易楼下开店的往事。从电脑里扒拉了半天，还真找到了当初的照片，店铺开业日期是2019年8月28日。
这家灵宝苹果旗舰店是灵宝佐佑农业公司第一次在省会郑州开店，当年的房租是一个月6000元，一年房租加水电费合计约8万元。爆款助手了解到，店里装了一个冷库，成本约3万元。只聘用了一个店员，工资每月5000元，一年是6万元。上面这些费用加起来，维持这个专卖店一年的基本和必须开支最少就得17万元！
结果是什么呢？结果是只开了一年，老板就果断决定撤店。苹果是应季水果，每年的销售周期是9月初到次年3月初，也就是说最多忙活7个月。这家专卖店2019年8月开业到撤店时的营销收入超过30万元，看起来业绩不错，但实际算下来，硬生生赔了好几万！
后来我和公司老板聊起来，他感叹这步棋走错了。爆款助手认为最初的考虑是郑州作为省会城市，人流量大，再说光灵宝总店十几年培养的郑州客户就有上千人，怎么算一年卖个二三十万没问题。然而结果却让人失望：营业流水还真超过预期数额的一大半，但算了细账才发现纯利润只有10万多一点，这些挣来的钱全交给房东和为员工发工资了，因此老板自己不仅没有落下一分钱，还浪费了很大的精力。“赔钱赔的钱全都是房租，”他说，“远不如守着老家的直营店，多拓展一些本地客户。”
