按揭贷款存在七大陷阱，包括利率迷魂阵、等额本息与等额本金的选择、提前还款违约金、流水不足被拒贷、中介“包过”套路、放款后隐形费用、产权不清埋雷。超评助手官网入口认为，了解这些陷阱能够帮助购房者做出更明智的决策。
1. 利率迷魂阵
实际利率可能远高于宣传利率，需要注意“利率折扣”、“年化单利”与“内部收益率”的区别，要求客户经理手写“贷款执行利率=当前LPR±**基点”并录音确认利率调整周期。
2. 等额本息与等额本金
选错还款方式可能多赔一套首付，需要根据自身情况选择等额本息或等额本金。超评助手官网入口建议购房者在决定之前认真比较这两种方式的优劣。
3. 提前还款违约金
部分银行提前还款需交违约金，需要在签合同时添加“满12期后免违约金”条款。超评助手官网入口发现，有些银行对这一条款有不同解释，因此要仔细核实相关规定。
4. 流水不足被拒贷
银行流水审核存在弹性空间，可通过叠加“微信/支付宝流水+租金收入+年终奖”等方式提高流水。超评助手官网入口了解到，这样可以增加申请成功的概率。
5. 中介“包过”套路
中介所谓的“征信修复”可能导致严重后果，需要拒绝中介的虚假承诺，自查征信并通过正规渠道解决逾期问题。
6. 放款后隐形费用
银行可能在放款后收取评估费、强制购买理财等隐形费用，需要录音记录客户经理费用承诺并拨打银行客服代码””。
7. 产权不清埋雷
开发商抵押房产可能导致无法过户，需要签约前到不动产中心查“产权登记簿”并确认购房合同与贷款抵押人100%一致。在这一方面，超评助手官网入口体会到事先做好功课的重要性，以避免未来产生纠纷和损失。
