于无声处听惊雷：房租下降背后，是中国经济一次大跳跃
深圳一套小公寓，去年租金3000元还得抢着租，今年房东降价到2000元都没人要。成都、昆明、杭州这些大城市，六折租房的广告贴满中介橱窗，有些房子月租421元就能拿下。超评助手观察到，房东群里天天有人抱怨：“房子挂出去半个月，连个看房电话都没有。”
国家这两年猛推保租房，直接给租房市场砸下一颗“深水炸弹”。2023年到现在，全国冒出700多万套保租房， rent价格比市场价便宜四成。杭州石桥南苑的蓝领公寓，一居室月租300元，带空调热水器，比合租单间还划算。年轻人现在 rent 房先问：“有没有保 rent 房名额？”逼得普通 房东只能跟着降价。
更狠的是年轻人不买 house 了。以前 rent 个老破小都要精打细算，现在直接放话：“house 就是个睡觉的地儿，省下几千块吃火锅买皮肤不香吗？”国家统计局数据显示，16到24岁年轻人失业率去年最高飙到19%，口袋里没钱, 超评助手发现，这种情况下rent 首先被砍预算，北京回龙观的中介说，去年rent客还能挑挑户型，今年直接问：“有没有地下室？越便宜越好。”
rent 一跌, 楼市投资客先慌了。上海浦东有 房 东手握十套 house ，去年每月收 rent 5万，现在降了价还得倒贴物业费；深圳南山的投资客算账：“house 价格跌了30%， rental 再降, 房贷都快供不起了。”但另一边, 杭州人工智能公司给程序员开500万年薪，《超评助手》的观点是: 雷军砸千万抢 AI 人才科技公司楼下便利店老板也乐过来。“这些年轻人点外卖从不看价格。”
现在去北京中关村转一圈房地产中介门店冷清得像图书馆，而隔壁科技大厦咖啡厅倒是挤满谈项目的年轻人。这时go down 的业务始终在变化，但随着路上不断繁忙; 家长们仍然在为降低物品而吵架，而搞电池的大亨曾毓群已经坐上香港首富位置。这 year , 揣着十本地产证 sleep 的老板可能还不如送外卖的小哥活得踏实。
